不動産業 業種別経営のポイント
「空き家対策」と資金対策を意識すべき
不動産業のカテゴリについて
不動産業には
- 仲介を行っておられる会社
- 賃貸マンション経営・借家経営の会社
- 大規模な商業施設の開発などを行っているデベロッパー
などがあります。
「空き家対策」の早期対応が重要
賃貸業で大きなテーマになるのが「空き家対策」です。空き家対策さえしっかりしていれば利益を出せます。住宅はまだ良いのですが、店舗の場合は空き店舗になってしまうと次の借り主を捜して埋めるのに時間がかかります。そのため早めの対策が必要です。借り主を見つけたらできるだけコストを節約しながら、借り主の意向に沿った改修を行うことも大切です。
カギになるのは
紹介していただける会社との
コミュニケーション力
中部地域の不動産の特性
名古屋を中心とした中部地域には、相続対策として賃貸マンション経営を行っておられる同族の資産管理会社や個人の方も少なくありません。
資金力が全ての不動産業
豊富な資金力に必要な財務管理
不動産を実際に売買される会社の場合は、豊富な資金力が必要です。もともと資本力がある方でなければ金融機関から融資を受ける必要がありますから、決算がきちんとできていなければいざというときに資金を確保できません。 通常の会社以上に、財務と資金対策を意識する必要があります。また不良在庫を抱え込んでしまわないことも大切です。
浅野会計事務所では不動産業について多数のクライアント様と共に維持継続、そして資金調達や相続対策などたくさんのノウハウを蓄積してきております。不動産業者様・ご家族の相続など両側面からお役に立てることがたくさんあると認識しております。
なんでもご相談していただければ幸いです。
