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税理士法人 浅野会計事務所
名古屋・愛知県の税理士 (三重・岐阜)の会社設立・独立開業支援・資金調達・
税務・節税・相続対策・事業承継対策・医業・クリニック・診療所の新規開業

〒452-0943 愛知県清須市新清洲二丁目9-13 
ご相談フリーダイヤル 0120-142-976
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税理士法人 浅野会計事務所 名古屋・愛知県の相続対策・事業承継対策 三重県・岐阜県

相続・事業承継対策コーナー

名古屋市を中心とした東海地方は、財産家の方や同族企業がとても多いと言えます。それだけに、相続対策・事業承継対策には真剣に取り組む必要があります。税理士法人 浅野会計事務所では名古屋、愛知・岐阜・三重のみなさまの相続対策・事業承継対策のサポートをしっかりさせていただいております。

不動産は金額が大きいので要注意です

所得税節税

アパート・マンションを既に経営している方は管理会社として会社を設立すると所得税・住民税が安くなります。
では管理会社を設立しない方はどうなのか?
青色申告特別控除がある貸室10室を超えると事業的規模となり、記帳して青色申告すれば、青色申告特別控除が65万円になります。
小規模企業共済とは?

  • ●個人事業主が廃業・退職した時に支払われる退職金制度です。
  • ●不動産所得を上げながら、毎年の所得税の節税を行うには、課税される所得を下げる事が必要となってきます。
  • ●所得税・住民税の節税につながります!
  • ●運営は国が100%出資している独立行政法人 中小企業基盤整備機構ですので安心です。
  • ●従業員数20人以下(商業・サービス業は5人以下)の小規模企業の役員及び個人事業主が加入することができますので、不動産所得のある個人オーナーであれば加入要件は満たしています。
  • ●毎月の掛金は1,000円から7万円までの範囲内で自由に選ぶことができます。

固定資産税が安くなる

固定資産税は土地と家屋にかかる税金。
不動産を所有している以上は払わなければならない税金です。
毎月1月1日の時点で不動産所有者に対し市町村に払わなければいけません。

固定資産税 = 課税標準 × 1.4%(上限 2.1%)
この方式により税金を算出し、納税通知書を作成後所有者に送られてきます。
受け取りましたら一括払いか年4回の分割で納税しなければなりません。

アパート・マンションを建てて固定資産税を軽減するポイント。
アパート・マンション用地が200平方メートル/戸までの部分が、
固定資産税が6分の1になります。
(都市計画税は、価格×1/3 に軽減されます。)

消費税還付 アパート建設

アパート・マンションを8000万円で建てた場合、消費税が5%の400万円。
この消費税が戻ってきます。

確定申告 不動産

アパート・マンションの経営者様が日々つけておられる帳簿を毎月いただき、弊社で適正な帳面を作成します。
貸借対照表・損益計算書等の決算書を添付し、税務申告をすると青色申告の場合65万円の特別控除が認められています。

・その他

Income tax economy in tax
When the one that has already run the apartment apartment establishes a company as a management company, income tax, residence tax becomes cheaper.
Then how about the one that does not establish a management company?
If it becomes the scale of the business when I exceed ten rooms for rent with the blue return special subtraction and I register it and do a blue return, blue return special subtraction becomes 650,000 yen.


With the small-scale company mutual aid?
● A tradesman is a business closing, the retirement bonus system that is paid when I retired.
● It is necessary to lower the taxed income to economize the annual income tax while giving income from real estate.
● It leads to economy in tax of income tax, the residence tax!
● Because administration is the incorporated administrative agency medium and small-sized business base maintenance mechanism that 100% of countries finance, I am reliable.
● Because the officer of small-scale companies less than 20 number of employees (with commerce, the service industry less than five) and a tradesman can join it, I meet the participation requirements if it is an individual owner with the income from real estate.
● I can choose the monthly latch among 1,000 yen within to 70,000 yen freely.


Property tax becomes cheaper
The tax that land and a house cost the property tax.
It is the tax that you must pay since you own real estate.
You must pay the cities, towns and villages it for a real estate owner every month as of January 1.
*1.4% of property tax = standards of assessment (2.1% of upper limits)
I calculate a tax, and it has been sent a tax payment letter of advice to an owner after making by this method.
You must pay your tax by lump sum payment or the quarterly division if you receive it.
A point I build an apartment apartment, and to reduce property tax.
An apartment apartment site the part to 200 square meters/,
Property tax becomes a one-sixth.
(the urban planning tax is reduced by price X one-third.)


Consumption tax return apartment construction
When build an apartment apartment for 80 million yen; a consumption tax is 5% of 4 million yen.
This consumption tax returns.

Final income tax return real estate
Manager of the apartment apartment has an account book kept every day every month and makes the notebook which is appropriate in us.
I attach the financial statements such as a balance sheet, the income statement, and, in the case of a blue return, special subtraction of 650,000 yen is accepted when I do a tax practice report.

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税理士事務所の特性を活かした名古屋の会社設立のお手伝い。

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ご経験を活かして事業をスタートできるお膳立てを整えます。

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・名古屋市東区の携帯電話会社様

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・一宮市の美容院様
・一宮市の設計事務所様
・一宮市のクリーニング店様

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・小牧市の英会話教室様
・小牧市の中華料理店様

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